各鎮(zhèn)人民政府，各區(qū)管委會，縣各委、辦、局，縣各直屬單位：
為健全自然資源政府公示價格體系，加強自然資源分等定級價格評估與監(jiān)測，進一步顯化自然資源資產(chǎn)價值，充分發(fā)揮價格杠桿在土地資源配置中的引導(dǎo)作用，促進自然資源保護與合理開發(fā)利用，根據(jù)《土地管理法》及自然資源部、江蘇省自然資源廳的相關(guān)規(guī)定，射陽縣2023年度公示地價體系更新工作已完成。
現(xiàn)將更新成果（含城鎮(zhèn)建設(shè)用地基準(zhǔn)地價、集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價、城區(qū)標(biāo)定地價）予以公布，自公布之日起執(zhí)行。
附件：1．射陽縣城鎮(zhèn)建設(shè)用地基準(zhǔn)地價
2．射陽縣集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價
3．射陽縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地價
4．射陽縣城區(qū)標(biāo)定地價
射陽縣人民政府
2025年3月20日
附件1
射陽縣城鎮(zhèn)建設(shè)用地基準(zhǔn)地價
一、地價內(nèi)涵
本次射陽縣城鎮(zhèn)建設(shè)用地基準(zhǔn)地價的表現(xiàn)形式為級別基準(zhǔn)地價，地價內(nèi)涵如下：
（1）估價基準(zhǔn)日：2024年1月1日。
（2）土地用途：商服用地、住宅用地、工礦倉儲用地和公共管理與公共服務(wù)用地。
（3）設(shè)定土地開發(fā)程度：根據(jù)各均質(zhì)區(qū)域內(nèi)同一用途現(xiàn)狀平均土地開發(fā)程度或2/3以上面積已經(jīng)達到的宗地紅線外基礎(chǔ)設(shè)施平均水平、宗地紅線內(nèi)“場地平整”設(shè)定土地開發(fā)水平。
（4）容積率：依據(jù)各用地類型樣點的容積率平均數(shù)確定均質(zhì)區(qū)域設(shè)定容積率。
（5）土地使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工礦倉儲用地50年，公共管理與公共服務(wù)用地50年。
（6）土地權(quán)利狀況：界定為出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)價格。
二、基準(zhǔn)地價成果
表1-1 射陽縣城鎮(zhèn)建設(shè)用地級別基準(zhǔn)地價表
單位：元/m2
附件2：
射陽縣集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價
一、地價內(nèi)涵
表2-1 射陽縣集體建設(shè)用地價格內(nèi)涵表
二、基準(zhǔn)地價成果
表2-2 射陽縣集體建設(shè)用地級別基準(zhǔn)地價表
單位：元/m2
附件3：
射陽縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地價
一、地價內(nèi)涵
表3-1 射陽縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵表
二、基準(zhǔn)地價成果
表3-2 射陽縣農(nóng)用地級別基準(zhǔn)地價確定表
附件4：
射陽縣城區(qū)標(biāo)定地價
一、地價內(nèi)涵
（一）估價期日
估價期日統(tǒng)一為2024年1月1日。
（二）權(quán)利類型
出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)價格。
二、標(biāo)定地價成果
表4-1 射陽縣標(biāo)定地價表
單位：元/m2、%
序號 | 標(biāo)準(zhǔn)宗地編號 | 地塊名稱 | 土地用途 | 容積率 | 開發(fā) 程度 | 設(shè)定使用年限 | 地面地價 | 樓面地價 | 商服用地/住宅用地比例 | 宗地內(nèi)住宅用地地面地價 | 宗地內(nèi)商業(yè)用地地面地價 |
1 | 320924H5000101 | 興陽廣場 | 商業(yè)用地 | 1.6 | “六通一平” | 40年 | 2834 | 1771 | / | / | / |
2 | 320924S5000201 | 富民農(nóng)副市場 | 商業(yè)用地 | 0.87 | “六通一平” | 40年 | 1054 | 1211 | / | / | / |
3 | 320924S5000301 | 幸福華城E區(qū) | 商業(yè)用地 | 1.44 | “六通一平” | 40年 | 1846 | 1282 | / | / | / |
4 | 320924S5000401 | 洲盛商貿(mào)城 | 商業(yè)用地 | 1.26 | “六通一平” | 40年 | 1293 | 1026 | / | / | / |
5 | 320724S5000501 | 吾悅廣場 | 商業(yè)用地 | 2.5 | “六通一平” | 40年 | 1659 | 664 | / | / | / |
6 | 320924Z7000101 | 龍翔陽光新城 | 住宅用地 | 1.7 | “六通一平” | 70年 | 3195 | 1879 | 10 | / | / |
7 | 320924Z7000201 | 潤洋壹品 | 住宅用地 | 2.2 | “六通一平” | 70年 | 3784 | 1720 | 7 | / | / |
8 | 320924H7000301 | 大自然新天地 | 商住混合用地 | 1.3 | “六通一平” | 40年、70年 | 2273 | 1748 | 25 | 2226 | 2474 |
9 | 320924Z7000401 | 虹亞名居 | 住宅用地 | 1.27 | “六通一平” | 70年 | 2348 | 1849 | 10 | / | / |
10 | 320924Z7000501 | 雙龍興村 | 住宅用地 | 1.07 | “六通一平” | 70年 | 2067 | 1932 | 10 | / | / |
11 | 320924H7000601 | 萬成尚景 | 商住混合用地 | 2.2 | “六通一平” | 40年、70年 | 3567 | 1621 | 25 | 3710 | 2997 |
12 | 320924Z7000701 | 文澤康城 | 住宅用地 | 2.04 | “六通一平” | 70年 | 3046 | 1493 | 10 | / | / |
13 | 320924Z7000801 | 書香甲第 | 住宅用地 | 2.5 | “六通一平” | 70年 | 3758 | 1503 | 3 | / | / |
14 | 320924H7000901 | 公園壹號 | 商住混合用地 | 1.77 | “六通一平” | 40年、70年 | 2984 | 1686 | 25 | 3036 | 2758 |
15 | 320924H7001001 | 幸福一號公館 | 商住混合用地 | 2 | “六通一平” | 40年、70年 | 3321 | 1661 | 18 | 3392 | 2918 |
16 | 320924H7001101 | 新東方嘉園 | 商住混合用地 | 2.4 | “六通一平” | 40年、70年 | 4040 | 1683 | 18 | 3975 | 4408 |
17 | 320924H7001201 | 百盛花苑 | 商住混合用地 | 1.57 | “六通一平” | 40年、70年 | 2703 | 1722 | 18 | 2688 | 2790 |
18 | 320924Z7001301 | 東都天潤 | 住宅用地 | 3 | “六通一平” | 70年 | 4809 | 1603 | 5 | / | / |
19 | 320924Z7001401 | 歐亞悅府 | 住宅用地 | 2 | “六通一平” | 70年 | 3416 | 1708 | 5 | / | / |
20 | 320924Z7001501 | 華耀首府 | 住宅用地 | 2.5 | “六通一平” | 70年 | 4172 | 1669 | 10 | / | / |
21 | 320924Z7001601 | 紫金壹號 | 住宅用地 | 2.5 | “六通一平” | 70年 | 4403 | 1761 | 10 | / | / |
22 | 320924Z7001701 | 綠洲麒麟府 | 住宅用地 | 2.5 | “六通一平” | 70年 | 4885 | 1954 | 0 | / | / |
23 | 320924G6000101 | 江蘇豐源 | 工業(yè)用地 | 1 | “五通一平” | 50年 | 230 | / | / | / | / |
24 | 320924G6000201 | 永信新材料 | 工業(yè)用地 | 1 | “五通一平” | 50年 | 229 | / | / | / | / |
25 | 320924G6000301 | 光輝電力 | 工業(yè)用地 | 1 | “五通一平” | 50年 | 238 | / | / | / | / |
26 | 320924G6000401 | 豪達新材料 | 工業(yè)用地 | 1 | “五通一平” | 50年 | 233 | / | / | / | / |
27 | 320924F8000101 | 振陽醫(yī)院 | 公服用地 | 2.5 | “六通一平” | 50年 | 625 | / | / | / | / |
28 | 320924F8000201 | 小星星幼兒園 | 公服用地 | 2 | “六通一平” | 50年 | 519 | / | / | / | / |